Įsivaizduokite: sėdite Vilniuje, geriate rytinę kavą ir per vieną pokalbį su dirbtiniu intelektu gaunate paruoštą sąrašą kondominiumų Puketo saloje, kurių nuomos grąža viršija 7 proc. per metus. Nebereikia laukti agento atsakymo per skirtingas laiko juostas ar naršyti per dešimtis skelbimų svetainių. Tai jau nebe ateities scenarijus, o realybė, kurią 2026-ųjų liepą pradėjo formuoti kompanija Lofty, atnaujinusi savo AOS platformą.
Nekilnojamojo turto sektorius ilgai priešinosi automatizacijai. Agentai dešimtmečius kūrė karjeras pasitikėdami asmeniniais ryšiais, Excel lentelėmis ir begalinėmis el. laiškų grandinėmis. Tačiau 2026-ieji tapo lūžio tašku. Agentinis AI nėra tiesiog pokalbių robotas, atsakantis į klausimus. Tai sistema, kuri savarankiškai atlieka užduotis: kvalifikuoja potencialius klientus, ruošia dokumentus, suplanuoja apžiūras ir analizuoja kainų tendencijas.
Kas iš tikrųjų atsitiko 2026 metų liepą?
Lofty AOS yra agentinio dirbtinio intelekto operacinė sistema, atnaujinta 2026 metų liepos 28 dieną, sukurta pagal realius praktikuojančių agentų darbo procesus. Naujasis modulis Lofty Cowork pakeičia dešimtis paspaudimų vienu pokalbiu su AI asistentu. Platforma pirmą kartą pristatyta konferencijoje Inman Connect San Diego 2026 (4 stende), o pagrindinis jos tikslas - pakelti istoriškai žemą AI įrankių naudojimo lygį tarp agentų.
Svarbiausia idėja paprasta: sistema stebi, kaip dirba geriausiai pasirodantys agentai, ir tuos pačius procesus pritaiko visai komandai. Investuotojams, perkantiems būstą Tailande, tai reiškia greitesnį objektų suradimą, automatizuotą pelningumo analizę ir greitesnį bendravimą su agentu, nepaisant laiko juostų skirtumo tarp Lietuvos ir Puketo.
Kodėl tai svarbu būtent dabar
Terminas 'agentinis AI' apibūdina sistemą, kuri ne tik atsako į užklausas, bet savarankiškai vykdo veiksmų grandines - nuo pirmojo kontakto su klientu iki paruoštos analitinės ataskaitos. Pramonės duomenys rodo, kad iki 70 proc. agentų iš viso nenaudoja AI įrankių, kurie jau integruoti jų CRM sistemose. Būtent šią spragą tarp turimos technologijos ir realaus jos naudojimo Lofty ir siekia užpildyti.
Pristatymas įvyko konferencijoje Inman Connect, didžiausiame PropTech pramonės renginyje, kas rodo, kokia rimta yra šio atnaujinimo pozicija rinkoje. Modulis Cowork leidžia agentui atlikti užduotis, kurioms anksčiau reikėdavo persijungti tarp 5-7 skirtingų programų, viską sutalpinant į vieną pokalbio langą.
Tailandui, kur užsienio investuotojai dažnai sudaro sandorius nuotoliniu būdu, agentinis AI tiesiogiai sprendžia laiko juostų skirtumo, kalbos barjero ir atsakymo greičio problemas. Pasauliniu mastu su AI diegimu susijusios PropTech investicijos 2026 metais, pagal rinkos vertinimus, viršijo 3 milijardus dolerių. O panašus poslinkis jau matomas ir vietoje: platformos, tokios kaip Linear AIDA, savarankiškai kuria skelbimus, rezervuoja apžiūras ir pildo dokumentus tiesiai brokerio sistemoje - įskaitant tokias rinkas kaip Puketas ir Bankokas.
Kaip pradėti naudotis šiais įrankiais: praktinis planas
1. Suprasti, kas iš tikrųjų yra agentinis AI ir kuo jis skiriasi nuo įprasto pokalbių roboto.
Įprastas botas atsako į klausimus. Agentinis AI pats išsikelia mikroužduotis ir jas įvykdo. Paprašius 'surask kondominiumą Puketo saloje, kurio nuomos grąža viršija 7 proc. per metus', sistema ne tik ieško - ji filtruoja, lygina, paruošia skelbimų korteles ir atsiunčia jau paruoštą trumpąjį sąrašą.
2. Išbandyti turimus AI įrankius savo kasdieniame darbe.
Pradėkite nuo mažų dalykų. Naudokite ChatGPT ar panašius įrankius sutarčių peržiūrai, tajų kalbos dokumentų vertimui ar ROI skaičiavimui. Sekite, kiek laiko sutaupote. Agentai, naudojantys AI, paprastai sumažina administracinį krūvį 30-40 proc.
3. Peržiūrėti savo dabartinę CRM sistemą.
Jei jūsų CRM neturi jokių AI integracijų, tai jau įspėjamasis ženklas. Tokios sistemos kaip Lofty AOS jau veikia principu 'vienas pokalbis vietoj dešimčių paspaudimų'. Pasitikrinkite, kokius AI modulius realiai palaiko jūsų dabartinis įrankis.
4. Automatizuoti pradinę klientų kvalifikaciją.
Būtent čia AI duoda greičiausiai matuojamus rezultatus. Nustatykite automatinius atsakymus, gaunamų užklausų vertinimą ir jų paskirstymą pagal objekto tipą ir biudžetą.
5. Jei esate investuotojas, rinkitės agentūras, kurios jau naudoja AI.
Atsakymo greitis, analizės kokybė ir tinkamų objektų atrankos tikslumas tiesiogiai priklauso nuo agentūros technologinio arsenalo. Klauskite tiesiai: 'Kokius AI įrankius naudojate?'
6. Planuojate apžiūrų kelionę į Tailandą?
Agentinis AI gali iš anksto padėti paruošti maršrutą ir trumpąjį objektų sąrašą, kad jūsų laikas Puketo ar Bankoko gatvėse būtų išnaudotas efektyviai, o ne švaistomas ieškant sutartų apžiūrų.
7. Sekite PropTech platformų atnaujinimus.
Tokie įrankiai kaip Lofty Cowork, pristatytas 2026 metų liepą, žymi platesnės tendencijos pradžią. Per ateinančius 12 mėnesių panašūs sprendimai turėtų pasiekti visas didžiąsias rinkas, įskaitant Pietryčių Aziją.
Dažniausiai užduodami klausimai
Kas yra agentinis AI nekilnojamojo turto srityje?
Tai dirbtinio intelekto sistema, savarankiškai vykdanti užduočių grandines be nuoseklių vartotojo komandų kiekvienam žingsniui. Skirtingai nei paprastas pokalbių robotas, agentinis AI vienu metu gali ieškoti skelbimų, analizuoti kainas, ruošti dokumentus ir siųsti ataskaitas.
Kuo Lofty AOS skiriasi nuo įprasto CRM?
Lofty AOS yra operacinė sistema su integruotu agentiniu AI, atnaujinta 2026 metų liepos 28 dieną. Jos modulis Cowork leidžia agentams atlikti užduotis per pokalbį, pakeičiant dešimtis paspaudimų viena užklausa. Standartinis CRM vis dar reikalauja rankinio persijungimo tarp skirtingų modulių.
Ar AI gali pakeisti nekilnojamojo turto agentą perkant būstą Tailande?
Ne. AI paspartina analitiką, objektų atranką ir bendravimą, tačiau Tailando rinkos teisiniai niuansai - užsieniečių žemės nuosavybės apribojimai, leasehold ir freehold struktūrų skirtumai, statytojo patikimumo patikra (due diligence) - vis tiek reikalauja žmogaus, turinčio ekspertinių žinių, dalyvavimo.
Kiek procentų agentų realiai naudoja AI 2026 metais?
Pramonės vertinimais, aktyviai kasdien AI naudoja apie 30 proc. agentų. Būtent ši spraga tarp turimos technologijos ir realaus jos pritaikymo yra ta problema, kurią ir siekia išspręsti Lofty.
Kaip AI veikia agentūrų mokesčius?
Agentūros, įsidiegusios AI, sumažina savo veiklos kaštus apdorojant užklausas ir ruošiant dokumentus. Tai nebūtinai sumažina komisinius, tačiau pagerina greitį ir aptarnavimo kokybę, o tai investuotojams reiškia tikslesnę objektų atranką ir greitesnius sandorius.
Ar saugu pasitikėti AI investicine analize?
AI puikiai atlieka duomenų apdorojimą: kainų palyginimus, pelningumo skaičiavimus, rinkos stebėjimą. Tačiau galutinis investicinis sprendimas vis tiek turėtų likti žmogaus rankose. AI yra analitinis įrankis, o ne patarėjas.
Kada AI įrankiai nekilnojamojo turto srityje taps plačiai prieinami Tailande?
Kai kurie įrankiai jau veikia. Pasaulinės platformos, įskaitant Lofty, plečiasi į Aziją, ir tikimasi, kad iki 2026 metų pabaigos dauguma didžiųjų agentūrų Bankoke ir Puketo saloje naudos vienokią ar kitokią AI automatizaciją.
Ar reikia techninių įgūdžių, norint naudotis AI platformomis?
Ne. Visa Lofty Cowork, pristatyto 2026 metų liepą, esmė - pakeisti sudėtingą sąsają paprastu pokalbiu. Su sistema bendraujate lygiai taip pat, kaip bendrautumėte su gyvu asistentu.
Nekilnojamojo turto rinka įžengia į fazę, kurioje sprendimų priėmimo greitis lemia grąžą. Agentinis AI - tai ne ateities koncepcija, o jau veikiantis 2026 metų įrankis. Investuotojai, pasirenkantys partnerius su moderniu technologiniu arsenalu, gauna aiškų ir išmatuojamą pranašumą: tikslesnę analizę, greitesnę atranką ir skaidresnę komunikaciją. Komanda 'Nekilnojamasis turtas Tailande' seka šias tendencijas atidžiai, nes būtent jos artimiausiu metu keis ir tai, kaip lietuviai ieškos bei pirks būstą Puketo ar Bankoko rinkose.
Šaltinis: Kalinka Thailand